Время
Пн-Пт: с 09:00 до 18:00
8 (831) 413-36-36
Заказать звонок
Адрес
8 (831) 413-36-36 г. Нижний Новгород
ул. Родионова, д.192 Д,
оф.405 Как нас найти
Проверка кредитной истории
Школа финансовой грамотности
Кредитный калькулятор
Вероятность одобрения ипотеки
Профессиональная помощь
в получении кредита, ипотеки, кредита для бизнеса
физическим, юридическим лицам и ИП
работаем по всей РОССИИ.
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку я подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных

Ипотека на дом, коттедж с земельным участком, таунхаус

Ипотека на коттедж, дом, таунхаус обусловлена желанием многих людей жить в собственном доме. Данная потребность чаще появляется у потенциальных покупателей недвижимости.

Жизнь в доме имеет множество преимуществ по сравнению с жизнью в квартире. Многие принимают решение переехать в загородный дом, другие покупают дом с земельным участком в городе или в его пределах.

Ипотека на таунхаус позволяет приобрести таунхаус в городе или его черте, стоимость его значительно ниже, при сохранении основных преимуществ жизни в собственном доме.

Ипотека на коттедж оформляется часто на длительный срок для сокращения суммы ежемесячного платежа. Досрочное погашение возможно начиная с первого месяца.

Ипотека на покупку дома с земельным участком предусматривает определенные требования к заемщику и приобретаемому объекту:

  1. Первоначальный взнос от 30-40%. Есть программы банков или акции, при которых первый взнос может быть меньше и составлять 20%.
  2. Приобретаемый объект должен иметь статус жилой и быть пригодным для круглогодичного проживания (наличие коммуникаций).
  3. Земельный участок должен иметь категорию земли населенных пунктов и назначение под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
  4. Расстояние объекта до города часто ограничено, разные банки выставляют свои ограничения.
  5. Год постройки и степень износа. Старые постройки с большим процентом износа достаточно сложно согласовать в банке.
  6. Материал стен дома. Не все банки готовы кредитовать деревянные дома, меньшая часть из них щитовые и каркасные дома.

Ипотека на приобретение дома с земельным участком предлагает процентную ставку чуть выше процентной ставки по ипотеке на квартиру. Это объясняется низкой ликвидностью приобретаемого объекта. В случае дефолта заёмщика (невозможности оплаты ипотеки) банк будет вынужден реализовать предмет залога. Дом или таунхаус являются низколиквидными и труднореализуемыми объектами. Увеличенный первоначальный взнос также продиктован низкой ликвидностью.

Ипотека на покупку земельного участка актуальна при недостаточности собственных средств для приобретения земли и отсутствии в собственности земельного участка. Приобретая землю, вы также можете оформить кредит на строительство дома. Ипотека на земельные участки для ИЖС позволяет приобрести землю в коттеджном поселке, в поселениях, в деревне, а также в другом месте с наличием коммуникаций или возможности их подключения.

Ипотека на дом с земельным участком имеет сложности, с которыми сталкиваются заемщики:

  1. Низкая оценка приобретаемого объекта оценочной компанией или залоговой службой банка.
  2. Отсутствие некоторых коммуникаций.
  3. Смешанный материал постройки (например, часть материала - кирпич, часть каркасные материалы).
  4. Высокий процент износа.
  5. Объект недвижимости имеет статус нежилой (часто на землях с/х назначения).
  6. Земельный участок имеет назначение не ИЖС.
  7. Объект находится в удалении от инфраструктуры.

Ипотека на дачу, садовый дом может быть реализована посредством прямого финансирования или потребительским кредитом под залог недвижимости или без залога.

Компания "Процент-НН" работает со всеми банками Нижегородской области, которые предлагают кредит на приобретение дома. Мы поможем индивидуально согласовать вашу заявку и приобрести желаемый объект недвижимости.

Наши услуги
Школа финансовой грамотности
Все
Кредиты
Ипотека
Полезные материалы
Финансовый консалтинг
Примеры из жизни
Обратная связь
Заявка
Связь
Рассчитать стоимость